Автор: Seraphim
23.01.2017 11:13
Попалась вот такая статья.Текст большой,но прочесть стоит.Представляю,что бы он написал про последни...
А я скажу так - БЫЛО Б СЕРАПХИМУ ЖИТЬ НОРМАЛЬНО НА РОССИИ, О...
Автор: Екатерина (amygdalin13@gmail.com)
21.01.2017 09:54
Семёна Финка закрыли в севастопольской психиатрической больнице
Вчера после обеда в баню по адресу улица Блюхера-4-Б приехал наряд полиции и предъявил владельцу зав...
И не только там.. "В Ставрополе районного судью задержали по...
Автор: chernikova
22.01.2017 16:11
Медведев заявил, что России следует расстаться с иллюзиями о снятии санкций, введенных после вторжен...
...
Автор: Демидов Александр
21.01.2017 09:48
По просьбе Валерия Болшакова размещаю эту заметку им написанную.
О ПОДЛОСТИ ПОЛИЦЕЙСКОЙ
Гибель Родин...
Пусть Демидов сначала на молодухе женится, а тогда будем пос...
Автор: Serahfim
25.11.2016 07:55
Выдвигаем Марету.
Выдвижение кандидата в порядке самовыдвижения может предусматриваться законом субъ...
Все на митинг....
Автор: 009
18.01.2017 09:25
Вступайте в нашу Либертарианскую партию- мы всех желающих выдвинем в Губернаторы. Зарегистрироваться...
Ограничений выдвигаться психбольным в Губернаторы нет. Все о...
Автор: Исключительно за ради Надежды
17.11.2016 18:44
Придём все и поддержим Атамана Сотни.

Надо начать начала кампанию общественного давления по защите...
ап...
Автор:
19.08.2016 12:18
21 августа на площади Нахимова состоится митинг за очистку органов местной власти от преступников, к...
Родина в Опасности- все на защиту финка....
Автор: 5я Империя
23.01.2017 14:38
Давайте митинг проведем в Севастополе за Трампа. Креативненько будет- нигде в России таких митингов ...
Какието митинги Однообразные в Севастополе- один Марета мити...
Автор: Басмач
23.01.2017 14:46
Так политик намерен предотвратить сокращение населения в теряющих его городах
Сегодня в 12:56,
Лидер...
Желательно из Севастополя (разозлён) выслать + из Крыма. Это...
Автор: Seraphim
23.01.2017 11:25
Теперь про ВТО (кстати, что это за дурацкое перекручивание ВТО в СОТ), зачем нужно было перекрутить ...
Безразлично, кто снимал, важно, что повесился. Не ушёл значи...
Автор: Помориец
23.01.2017 06:47
Экс-премьер Франции, кандидат в президенты страны Франсуа Фийон в интервью газете Monde назвал безот...
АГА)))) НА ОРЛИНОМ))))...
Автор: Seraphim
23.01.2017 08:47
Письмо овощ написал. Но сам забздел своего поступка. Вспомним как это было:
Вначале про письмо:
СМИ ...
Харе трепать языком, Степашка! Ты еще расскажи, как Славянск...
Автор: Seraphim
23.01.2017 11:29
Я не имею в виду только лицо президента. Пусть мне возразит хоть один из психиатров, что человек с т...
Укро-каратель Евгений Левченко, село Верхняя Терса. Проходил...
Автор: камнев
23.01.2017 12:38
Весной в Ленобласти начнется строительство самого большого в Европе курорта-водолечебницы Gatchina G...
Вот , Камнев , ты и прокололся! Гришь - Лениградская обл.? Э...
Вход
Логин:
Пароль:
 
Автор:
29.12.2016 08:00
Прокурор Шевченко И.С. не позорьте себя, Севастополь, Президента Путина В.В. и всю Россию перед всем...
Свободу Сене....
Автор: neosev
04.10.2016 14:36
Открыта вакансия:

Выездной сервис-инженер / мастер по ремонту компьютеров

Требования:
- Отличные...
ап...
Автор: китаец
23.01.2017 15:19
В лабораторию, занимающуюся испытаниями продуктов, воды и т.д. требуется инженер-химик. В обязанност...
А запрлату чего не пишите? Небось 7000 рублей в месяц?...
Автор: Evgeny_Rudskoy
21.01.2017 13:38
Автобус: Севастополь - Ялта - Алушта - Симферополь - Киев
Добраться на материковую Украину просто на наших ежедневных автобусах по маршруту: Севастополь - Ялт...
....по маршруту: Севастополь - Ялта - Алушта - Симферополь -...
Автор:
12.12.2016 12:18
Объявление.
Господь поставил мне задачу: спасти Человечество от гибели.
И для выполнения этой сложно...
Вы бы хоть ему компанию составили, что ли ))...

 
Блоги sevnews.info : Блоги

Блоги » Севастополь — город недоступного жилья 2017-01-06 11:58:07. Из ФорПоста Севастополь.

chernikova
06.01.2017 11:11

Не пробыв еще в составе России и трех лет, Севастополь умудрился возглавить один из федеральных рейтингов. Правда, не самый радостный. А именно — рейтинг недоступности жилья. Чтобы купить здесь квартиру, надо копить 100 лет.

Расчетами того, сколько времени нужно жителям регионов России для приобретения собственного жилья, занялись в прошлом году аналитики консалтинговой компании SRG. Результаты получились неожиданные. Лидером по «недоступности» оказалась жилая недвижимость не в Москве (с которой связан психологический стереотип «дорогого города»), а лишь недавно возвратившийся в состав России Севастополь…

Соотношение среднего дохода и средней стоимости квартиры в городе славы русского оружия свидетельствует о том, что откладывать деньги на приобретение одного «квадрата» жилья местному жителю придется примерно 32 месяца. А насобирать с зарплаты на собственный «полноценный угол» средний севастополец сможет только за сто с лишним лет. Для сравнения, средний москвич на один квадратный метр квартиры должен копить менее года, а на приличную однушку — около 39 лет.

Севастополь считался дорогим городом еще в украинские времена. Но после воссоединения с Россией цены на недвижимость в нем рванули вверх с удвоенной энергией. В 2015 году их рост по сравнению с началом 2014-го оценивался примерно в полтора-два раза (только за май-июнь — на 40%). В 2016 году они снизились по разным оценкам от 6,8 до 9,75%, но до старого уровня им еще очень далеко.

Что касается абсолютных показателей, то портал «Росриэлт» ставит Севастополь по уровню цен на 14 место в России со средним показателем в 79 910 рублей за квадратный метр. Эксперты издания «Новый Крым» заявляют о средних 83 800 рублях за «квадрат».

Формально севастопольская «вторичка» процентов на 15 дешевле сочинской, но есть один немаловажный нюанс. Даже беглого просмотра популярных сервисов объявлений достаточно для того, чтобы понять — среднее качество жилья «въехал и живи» в Сочи гораздо выше, чем в Севастополе. Значительная часть «вторички» в городе федерального значения — это жилье с «бабушкиным ремонтом» или «а-ля 90-е». Квартира же даже с достаточно простым ремонтом (металлопластиковые окна, ламинат, современные обои и радиаторы) в приличном спальном районе, скорее всего, обойдется дороже сочинской. Разница же с Краснодаром просто шокирует. Там средний «квадрат» жилья стоит менее 53 тысяч рублей, и ремонты опять-таки преимущественно достаточно пристойные.

Помимо традиционных факторов вроде моря, пляжей и богатой истории, сегодня существует еще два момента, удерживающие цены на севастопольскую недвижимость на шокирующе высоком уровне.

Первый — это ожидание «богатых» выходцев с материка. Второй — ориентирование продавцов на уровень доходов гражданских (получающих зарплату в валюте) и военных (имеющих государственную поддержку) моряков.

Тактически такой расчет продавцов верен. По словам экспертов, в последнее время от 55 до 90% всех покупок недвижимости в Крыму и Севастополе совершают выходцы с «материковой» России — в первую очередь жители Москвы и Санкт-Петербурга, Крайнего Севера и соседних регионов.

Недавно автор этих строк прошелся вечером по одной из самых «элитных» улиц Севастополя — по Парковой. В домах, сданных еще два-четыре года назад, светится в среднем от трех до пяти окон. Вряд ли кто-то поверит в то, что 9 из 10 квартир в них приобрели инвесторы, просто желающие их потом подороже продать. Скорее всего, речь идет именно о жителях «прохладных» регионов, купивших себе апартаменты для летнего отдыха или «уголок», в котором можно будет переехать на пенсии. Мои догадки подтвердил знакомый, снявший себе недавно квартиру в «новострое». Формально квартиры выкуплены, во многих — сделан ремонт, но на целый подъезд постоянно проживает всего пару семей…

Однако, приезжие с «материка» автоматически и ограничивают рынок. Они готовы платить за квартиры деньги, которых нет у местных жителей, но полностью «заместить» крымчан — не могут. Обитателей «материка» и моряков на всех не хватает, а продавцы все равно не желают оценивать свою недвижимость дешевле стоимости, за которую продал квартиру выходцу из ЯНАО какой-нибудь их знакомый. Получается патовая ситуация. Скромные «двушки» за 6−8 миллионов могут висеть на продаже годами, и ждать своего «нефтяника» или «капитана дальнего плаванья». Что же делать в этой ситуации врачам, учителям или работникам морского завода — непонятно…

Не радует клиентов и рынок арендного жилья. За месяц проживания в приличной (не элитной) двухкомнатной квартире севастопольской семье придется выложить минимум 25−30 тысяч рублей. И это при средней «грязной» зарплате по городу около 26 тысяч. Обзор интернет-досок объявлений может создать немного иную картину, но здесь есть одна маленькая хитрость. Значительная часть объявлений о сдаче квартир — «рекламные». Их оставляют фейковые, по сути, агентства недвижимости, работающие «по предоплате». Их задача — получить аванс в размере 3−5 тысяч рублей, выдать клиенту несколько неработающих номеров мобильных телефонов «хозяев» и перестать брать от пострадавших трубку.

Платить же немалые деньги за покупку или аренду жилья придется в городе с «убитой» в результате 23 лет украинской власти и последних киевских подлостей инфраструктурой: разбитыми дорогами, посредственным интернетом, отсутствием филиалов крупных банков и торговых сетей.

Вот что думают о происходящем на рынке недвижимости обычные севастопольцы.

Иван Дерябин: «Да, рынок сильно перегрет. Цены выше, чем Сочи. Это неприемлемо. Притом что нет нормальных банков, выдающих ипотеку, а в РФ ипотечные сделки кое-где до 80% доходят. Покупать квартиру для пляжного отдыха могут только истинные патриоты Севастополя, уехавшие в другие регионы».

Иван Киселев: «Несколько знакомых семей смотрят в сторону Краснодара… Цены на убитую „вторичку“ запредельные».

Анна Васильева: «Цены запредельные! С учетом, что инфраструктура и все остальные блага для народа в Севастополе на нуле. Высокооплачиваемой работы нет! Молодые семьи с детьми и без жилья не живут, а выживают».

Евгений Бондарь: «У меня есть жилье в Севастополе, и продавать (…) по краснодарской цене я не буду. Жить я собираюсь в этом городе, следовательно, при продаже или сдаче я буду покупать или снимать за ту же цену, так как в нашем городе цены поднялись давно, а спрос упал недавно! Вот и решайте, жить в Севастополе по местным ценам или… Сами не рады в большинстве, кроме тех, кто на этом зарабатывает».

Антонина Крамарева: «Я думала у нас много плавающих (они зарабатывают чудесно) и военных — им квартиры государство дает. Смотрю, что молодые люди заполняют наши дорогие кафе и рестораны, значит, либо сами зарабатывают хорошо, либо состоятельные родители деньги дают. Я не согласна, что севастопольцы в основном становятся беднее — посмотрите, сколько у нас стало ездить по городу новых машин».

О том, как остро стоит в Севастополе «квартирный вопрос», свидетельствует тот факт, что около 40 тысяч жителей города даже не имеют регистрации. Как правило — это люди, арендующие жилье. Плюс, некоторое количество местных жителей, хоть формально и «прописаных» у родственников, но своей нормальной жилплощади не имеющие. А аренда с учетом соотношения цен и зарплат — это самая настоящая кабала…

Без вмешательства властей ситуацию с обеспечением населения жильем не исправить. Решать проблему «недоступности жилья» можно только двуединым способом: предоставляя «социальные квартиры» остро нуждающимся незащищенным слоям населения, а остальных обеспечивать недорогой ипотекой. Прошлая местная власть в этом, к сожалению, не преуспела. Новый врио губернатора Дмитрий Овсянников назвал наведение порядка на рынке жилья одним из приоритетов в своей работе. Что у него из этого получится — покажет время. А пока десятки тысяч севастопольских квартирантов только грустно вздыхают, мечтая о собственной крыше над головой…

Святослав Князев


 

Просмотров: 252
КОММЕНТАРИИ (8)
Написал: Seraphim | Сообщений: 2711
06.01.2017 12:27

Кому надо - купит.

Как это происходит везде по России.

Написал: Ramir | Сообщений: 1032
06.01.2017 13:16

кХерникова,тебе самое время продавать недвижимость и валить на "украиночку"..)))Там заживешь на широкую шаболду..)))

Написал: 41 бррка | Сообщений: 372
06.01.2017 13:23

yes

Написал: Коментарий сайта | Сообщений: 29
06.01.2017 13:36

Это с форпоста, народ недоволен дороговизной - которая пришла вместе с Россией.

Написал: Seraphim | Сообщений: 2711
06.01.2017 14:01

Конечно, конечно, двойная сопля!

А в укрийском Севастополе стояла очередь купить шо-нить, шо не успевали на стройках бетон месить?

Написал: derv | Сообщений: 311
06.01.2017 14:04

А у нас оно было доступным когда то? Вот новость. При хохлах цены на жильё были ниже, но и зарплаты были намного ниже.

Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи. Пожалуйста, войдите на сайт, используя ваш логин и пароль, либо зарегистрируйтесь.

Вход
Логин:
Пароль:
 
 
 
Последние новости
23.01.2017 12:55
Просмотров: 1049
Комментариев: 21
23.01.2017 11:30
Просмотров: 295
Комментариев: 17
21.01.2017 08:49
Просмотров: 2158
Комментариев: 126
20.01.2017 11:59
Просмотров: 332
Комментариев: 11
ТОП Новостей
21.01.2017 08:49
Просмотров: 2158
Комментариев: 126
Самое популярное
 

Copyright © SevNews.Info. Все права защищены. 

Сайт работает на ioCMS

 Все публикации защищены авторским правом.
При полной перепечатке материала ссылка на статью обязательна.
При частичной перепечатке материалов сайта ссылка на SevNews.info обязательна. Она должна быть прямой гиперссылкой, не закрытой от индексации поисковыми системами.