В центре Севастополя на головы прохожим может упасть балкон
Балкон жилого дома №33 по улице Ленина находится в аварийном состоянии и в любую минуту может упасть на голову невинным прохожим. Об этом в социальной сети «ВКонтакте» написал местный житель Никита Ерофеев.
Он сделал акцент на том, что дом находится в самом центре Севастополя.
«Наш балкон, выходящий на улицу, рушится, покрылся трещинами. Обращались в управляющую компанию, но по итогам все заявления были проигнорированы. Под балконом находится подъезд дома и остановка общественного транспорта», – написал Никита Ерофеев.
По его мнению, «балкон может в любой момент упасть на голову человека, как это было с соседними домами». В связи с этим он призвал «принять необходимые меры».
- Врио губернатора Севастополя рассказал, когда начнет ремонт в центре города
- Участвующая в параде военная гусеничная техника испортила асфальт в центре Севастополя
- В Севастополе начинают открывать магазины и торговые центры
- В Севастополе из-за нарушений закрыли торговый центр
- В центре Севастополя на головы прохожим может упасть балкон
.....в любую минуту может упасть на голову невинным прохожим.
Нифигасе..."невинным"... . А вдруг прокурор пройдет в этот момент? Или - судья? Может - депутат?
Так огульно называть всех "невинными" - очень опрометчиво. Балкон - он не дурак. Он знает, на кого падать.... Потому и висит, не падает, потому что достойные его падения еще не подошли....
Местный житель дома должен хорошо усвоить, что собственники жилья в многоквартирном доме совместно с УК несут ответственность за сохранение общедомового имущества.
Уж, коль, УК не реагирует на заявления жильцов, то давно пора написат заявление от Совета дома в Жилищную комиссию!
Глупо чего -то ждать от писанины на форум...Балкон- точно выберет дурака!
Ха-ха-ха, птица! Ошибаисся.....
Вот балкон, он таки да, принадлежит конкретному владельцу квартиры. И если дом (его фасад) представляет какую-либо историческую или архитектурную ценность - еще есть какие-то организации, получающие деньги из бюджета на свою охранную (сохранную) деятельность. Есть МЧС, оценивающая риски для безопасности людей и принимающая адекватные меры для их устранения. Ну и, наверное, еще что-то. Я не специалист, а так, на выпуклый взгляд...
За собственников скажу более авторитетно: никакой коллективной собственности на здание у владельцев квартир НЕТ. Зданием владеет конкретно кто-то. Уж не знаю точно кто, но полагаю, что есть такая организация.
У владельца квартиры в собственности только и сключительно его квадратные метры жилой площади. И больше - ничего! Ни подвала, ни чердака, ни прилегающей территории. Почитай в своих документах! Попробуй там найти свою ДОЛЮ собственности хоть в чем-то, кроме квартиры.
Так дурят людей. Создан Фонд содействия сохранения или чего-то там относительно ремонта домов. Чистое жульничество! С людей НАГЛО берут деньги за ремонт того, что им не принадлежит. Ремонтироватьвсе должен ВЛАДЕЛЕЦ. И деньги на то выделяются ГОСУДАРСТВОМ из бюджета. А владелец дома - уж никак не его жители! Посмотри в словаре что такое "ФОНД". Эта контора, в которую платят ДОБРОВОЛЬНО и которая НЕ НЕСЕТ ответственности за расходование поступивших добровольно средств.
Вот поинтересуйся специально! С точным название Фонда и ты убедишься, что я прав.
Ты, Адекват, знаешь, что я часто тебя поддерживаю в твоих умозаключениях,
но на этот счет могу возразить. В силу части 1 ст 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1-лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, подвалы с инженернымии коммуникациями и пр.
2-крыши, механическое, электрическое, помещения, находящиеся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения ( БАЛКОНЫ)
3- земельный участок на котором расположен дом с его границами.
Перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме закреплен так же в п. 2-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г
То, что дом представляет собой историческую и архитектурную ценность, поэтому его содержание, есть часть и собственников, которые как и УК обязаны следить за сохранностью его вида. Что- то менять или дополнять, можно только с разрешения архитектурного надзора. Вот почему я и указал путь к Жилищной инспекции.
И еще. Посмотри в документах своего жилья, входит ли площадь балкона в общую площадь? НЕТ.
Я говорю то, через что прошел сам.
Добавлю из перечня работ, связанных с текущим ремонтов общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы.
......
7 - Восстановление или замена отдельных участков ( лестницы, балконы, крыльца( зонты козырки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.
Птица, есть Законы, а есть подзаконные Акты, написанные чиновником по ЛИЧНОМУ ВИДЕНИЮ. Из благих побуждений, разумеется. Эти Акты (ну там, Постановления, Указания, Решения и проч.), написанные на разных уровнях от местных, да правительственных ЮРИДИЧЕСКОЙ силы не имеют и расчитаны на ИСПУГ гражданина. На то, что он таки станет им следовать и оплачивать то, на что выделяются средства из бюджета.
И еще. Есть понятие "обслуживание", а есть "ремонт". По стоимости это не сравнимо. Почему ЖЭКИ жиреют? Потому что умело маневрируют в этой среде, ссылаясь то на одно Постановление, то на другое, с номером, датой и печатью.
Загляни, Птица, в свои документы на право собственности квартиры. И поищи там лестничный пролет, мусоропровод и всякие там перила с подвалами и чердаками.
ЖЭК, когда сдает (продает) подвал под магазин или фитнес-клуб не спрашивает жильцов в принципе, а только формально заручается согласием. И доходами от сдачи в аренду площадей НЕ ДЕЛИТСЯ. Или таки у вас делится? Есть случаи? Ведь если подвал - ОБЩАЯ собственность жильцов, то и доход должет быть пропорционально разделен. А у нас так: расходы с ЛОХов, доходу - хозяину. Будем спорить?
На все есть хозяин. Обслуживание - еэто чистота (у узком смысле). Мы платим уборщицам и дворникам за ОБСЛУЖИВАНИЕ нас. Но ремонты по Закону должен поизводить - ХОЗЯИН. Хозяин дома - государство. И оно ВЫДЕЛЯЕТ средства на ремонт домов. А Фонд - для благих целей, не спорю, но - ДОБРОВОЛЬНЫЙ. Кто-то помогает бездомным животным, кто-то инвалидам, больным. Любителям пива, птиц, рыбок. Пусть. Но - ДОБРОВОЛЬНО!
Да, забыл упомянуть: Помешения общего ПОЛЬЗОВАНИЯ - это одно, а СОБСТВЕННОСТЬ - нечто другое. СОДЕРЖАТЬ - одно, а ВЛАДЕТЬ - другое.
По Закону: за РЕМОНТ отвечает - СОБСТВЕННИК.
Ты не должен за свой счет ремонтировать то, что тебе не принадлежит. Вот ехал ты на такси. Заплатил. Только за проезд. Но не за ремонт такси. Ремонтирует - владелец.
Также, примерно, и тут....
Адекват, ты затрагиваешь очень злободневную тему для всех - Жилищный Кодекс РФ
Он состоит из многих статей, кои я частично привел в комментарии выше.
Но ты , либо сознательно, либо намеренно! уводишь дисскуссию в русло не- знания законов. Я не буду уточнять, так как ты многие понятия свалил всё в одну кучу, но и спорить с тобой на этот счет не стану. К сожалению, мы в "разных весовых " категориях, а в ,добавок, ко всему, я хорошо усвоил твою методику дискуссии.
Скажу только одно по факту этого злополучного балкона в центре города, который, насколько мне помнится ( 2016г), вошел в список " Исторического поселения "- если не ошибаюсь. Что там рядом жильцы навесили на фасаде?
Так вот! Уверен на все 100%, что многие собственники дома, подписывая Договор с УК, не удосужились подписать 2 экземпляра, да и с Приложением.А в нем как раз и есть та "уловка" для лохов. Представь. Один умник решил сорвать куш, установив на придомовой территории МКД автомат по продаже водички, подключив его ко всем коммуникациям : вода, электроэнергия, а так же часть земельного участка. Он нарушил сразу несколько статей Закона ( общедомового имущества), не согласовав с жильцами дома и УК. Не долго ему лохи платили за водичку. Не знание Закона не освободило его от ответственности.
Жизнь часто подталкивает нас, хотя бы к прочтению, этих законов, наделяющих простых людей статусом "собственника".
Не тебе ли это знать!?
Возвращаяся слегка назад и не очень-то споря с тобой, ибо темы немного разные, замечу, что не так давно мировой судья мне прислал судебный Приказ с требование урегулировать спорные вопросы с севастопольским Фондом .... - как его? -.... что-то там про ремонт домов.
Я этому Фонду... не плачу и платить не буду. И ему (Фонду) это не понравилось. Мировой судья потребовал пояснений. Я их дал. Суть пояснений я - в принципе - уже изложил выше. Здание (дом) не мой, ремонт должен делать СОБСТВЕННИК, коим я никаким боком не являюсь. Я плачу деньги ЖЭКу, в которые уже входят все эксплуатационные расходы, которые, кстати, входят во все иные тарифы. Затем само понятие "ФОНД" юридически предполагает ДОБРОВОЛЬНОСТЬ взносов и неподотчетность расходование благотоворительных средств Фондом. Ну, там я все изложил более конкретно....
Так Мировой судья мои доводы ПРИНЯЛ, судебный Приказ отменил и предложил Фонду... утереться теми соплями, которые он распустил.
Вывод: Фонд.... - чисто коррупционная структура для натягивания ЛОХов на на канифас-блок. Да и еще: государство (бюджет) выделяет неплохие деньги на ремонт рапитального жилья, находящегося в его собственности, которые весьма успешно осваиваются чиновниками.
С этим вопросом о "Фонде капитального строительства" я с тбой согласен во многом. Понятие " Фонд" - добровольность. И я часто ставлю перед собой один и тот же вопрос, а мне это надо? Платить , действительно, им не за что. Другое дело, когда возникает проблема ремонта по МКД- не косметический, а именно капитальный, то тут всё упирается в объемы и суммы. УК так раскладывают свои "сети" на жильцов, что им приходится заглатывать эту наживку и платить опять . Жильцы особо не заморачиваются в вопросе.Они сразу отдают свои денежки. Не все могут выдержать и правильно сформулировать свои вопросы и претензии к чиновникам и судьям. Здесь я знаю - у тебя есть и опыт и желание.
Другой вопрос в том, что собственник в МКД оплачивает налог " На строение", а не на землю. И я постоянно задаюсь себе вопросом: вот придет умник- прохиндей и скажет жильцам , что он купил эту землю. Собирайте свои кирпичи- бабайки и уходите из моей песочночницы...Пока государство не приняло Закона о земле, но !Придомовую территорию оно отдает жильцам. Пока не все это понимают, как с ней обходиться. Правда, как только будет принят этот закон, то жильцы станут платить налог на землю как и на строение.. Возможностей предостаточно у жильцов: взимать плату за парковку машин, если эти машины не принадлежат жильцам дома, открывать на территории закрытую зону отдыха, игровые и спортивные площадки, и пр.Подобное уже закладывается в строительсте новых жилых комплексов - ТСЖ .Но это когда - нибудь будет и со старым фондом. К сожалению, организацией ТСЖ моногие жильцы не потянут. Тогда и не нужны ни УК, ни "Фонды"! Все управление можно сосредоточить в одном месте. Только и нужно: желание и умные головы.
А так как молодежь не очень то заморачивается о будующим своем, кроме как -заработать и ...., то старшему поклению это не под силу.
А балкончик -то тот упадет, как пить дать.
Усё, поговарили ни о чем
" Обещал баклан ставриде, что устроит в лучшем виде"
Ну и что? Висит пока пара тонн строительного мусора? А если будет "шмяк"? Да ещё человек хороший, не дай бог...
А фотку с заявлением в соответствующую контору с дубликатом? И пусть потом по судам таскаются и отплёвываются, что весьма сомнительно при наличии документов. Желательно заверенных. Как будто так.
Шмяк не отменит, но заигравшихся в ЖКХ напрячь можно. Нужно.
.