Автор: sevproartists@mail.ru
2020-05-09 15:11:31
мыс Хрустальный - "Поцелуй Иуды". «Поцелуй Иуды» - так называлась статья в газете, были и другие публикации по теме...
В Севастополе уничтожается 2500 лет истории — мнение скульптора Чижова...
Комментариев: 79
Автор: ladugin
2021-01-19 14:15:47
История возвращения-задержания-суда-ареста А. Навального, безусловно, не могла не поразить любого гражданина нашей страны! И дело тут совсем...
Комментариев: 0
Автор: dneprovskiy
2021-01-18 15:54:51
  Прокуратура Ленинского района Республики Крым выполнила проверку соблюдения требований законодательства в сфере охраны здоровья граждан...
Комментариев: 0
Автор: dneprovskiy
2021-01-10 20:36:56
В Крыму работники противотуберкулёзного кабинета Багеровской зоны сообщают о снижении доступности и качества оказания медицинской помощи...
Комментариев: 0
Автор: dneprovskiy
2020-12-26 20:31:03
Служба финансового надзора Республики Крым возбудила несколько дел об административных нарушениях в отношении должностных лиц ГБУЗ РК...
Комментариев: 0
Автор: ppscom
2020-12-26 00:19:20
Переезд Плюс на рынке услуг грузоперевозок уже длительное время. За этот период успели наработать базу постоянных клиентов, получить опыт в данной...
Комментариев: 0
Автор: Конева
2020-12-11 12:24:05
С наступлением эпидемии коронавируса большинство продавцов ушло в онлайн. С одной стороны, это удобно и относительно безопасно. С другой, сфера...
Комментариев: 0
Автор: dneprovskiy
2020-12-10 17:17:54
Состоящие на учёте в Багеровском противотуберкулёзном кабинете крымчане не могут пройти полноценное обследование на месте. Пациенты из группы риска...
Комментариев: 0
Автор: dneprovskiy
2020-12-10 17:12:44
После публикации «Антифашиста» о проблемах здравоохранения в восточном Крыму, прокуратура выполнила проверку соблюдения трудового...
Комментариев: 0

Автор: dneprovskiy
2020-11-28 11:16:48
Состоящие на учёте в Багеровском противотуберкулёзном кабинете крымчане не могут пройти полноценное обследование на месте. Пациенты из группы риска...
Комментариев: 0
Автор: dneprovskiy
2020-11-25 19:41:57
В Крыму произошла очередная отставка высокопоставленного чиновника. В этот раз кадровое решение принято в отношении самого председателя...
Комментариев: 0
Автор: dneprovskiy
2020-11-11 15:00:48
После публикации «Антифашиста» о проблемах здравоохранения в восточном Крыму, подтвердились факты недостаточного обеспечения Ленинской...
Комментариев: 0
Автор: Конева
2020-11-11 12:43:40
Остап Бендер изобрел 400 сравнительно честных способов отъема денег. К ним не так давно присоединился еще один. Это подмена сайта безопасной сделки...
Комментариев: 0
Автор: dneprovskiy
2020-11-02 09:25:12
После публикации «Антифашиста»  о коллективном обращении депутатов к главе Крыма Сергею Аксёнову по поводу поиска альтернативных...
Комментариев: 0
Автор: dneprovskiy
2020-10-29 20:36:36
В Крыму разгораются споры вокруг открытия госпиталя по лечению ковидных больных на базе терапевтического корпуса Ленинской ЦРБ. После публикации...
Комментариев: 0
Вход
Логин:
Пароль:
 
Автор: neosev
21.03.2016 11:20
ап
Комментариев:
Автор: terracrym
31.01.2017 15:30
Комментариев:
Автор: Evgeny_Rudskoy
21.01.2017 13:38
Прикольно ватники возбудились!  
Комментариев:
Автор: xzqt
30.07.2016 20:06
up
Комментариев:
Раздел: Разное

Выбираем помещение для магазина

С наступлением эпидемии коронавируса большинство продавцов ушло в онлайн. С одной стороны, это удобно и относительно безопасно. С другой, сфера интернет-торговли почти никак не урегулирована законом, а, значит, покупатели не защищены от мошенников как со стороны продавцов, так и со стороны перевозчиков.

Специфические товары принято осматривать, щупать и примерять вживую. Поэтому как бы сильно интернет не отвоевывал пространство у городских магазинов, те все равно будут существовать. 

Не время опускать руки, а время открывать свой магазин!

Итак, вы уже решили открыть магазин. Как правильно выбрать помещение для его размещения? Вот несколько советов начинающему бизнесмену о том, как выбрать торговое место, чтобы получить прибыль, а не проблемы.

 

Правильное место

От места расположения магазина зависит многое. Районы отличаются между собой по организации пространства, степени богатства населения, плотности, криминогенности, доступности, инфраструктуре и т. д. Проще говоря, район определяет покупательская способность его жителей.

 

Сезонность товаров

Многие товары специфичны и продаются согласно сезонам. Купальники не пойдут в ход зимой, а елочные игрушки – летом. Выбирайте места, где ваши товары будут своевременно продаваться.

 

Трафик покупателей

Проходное место крайне важно для магазина.  Возле крупных остановок поток людей плотный, а, значит, кто-то зайдет к вам в магазин. Также следует учитывать время прохождения потока людей, ведь трафик может увеличиваться и падать утром и вечером, в будние дни и выходные, днем или даже ночью.

 

Коммуникации

Выбирая помещение, учитывайте возможности и доступность коммуникаций. Выделит ли арендодатель для вас достаточное количество электроэнергии, воды, будет ли доступность к санузлу, обогревается ли помещение, работает ли в нем кондиционер. Все это определяет стоимость аренды вашего будущего магазина.

 

Удобство покупателей

В зависимости от того, чем вы собираетесь торговать, имеет значение удобство ваших будущих клиентов. Они ведь могут быть как капризными, так и непритязательными. Именно поэтому следует оценить площадь и само пространство помещения, наличие рядом парковки и возможность покупателей пользоваться коммуникациями.

 

Торговый зал и помещения рядом  

Для клиентов торговых центров имеет значение доступность объекта вашего магазина и возможность беспрепятственного прохода к нему.

 

Часто собственники так называемых помещений общего пользования ведут себя как настоящие средневековые феодалы, контролирующие проходы клиентов крупных ТЦ к торговым точкам. Они взимают «дань» с арендаторов и владельцев торговых предприятий, если клиенты проходят непосредственно по территории коридора или лестницы.

Такое возможно только в Севастополе и Крыму, где старые добрые украинские коррупционные традиции сильнее страха быть наказанными по всей строгости российских законов. Так что узнайте, кому принадлежат помещения общего пользования в торговых центрах.

 

Безопасность

Вышесказанное влияет и на безопасность вашего будущего магазина. Возможно, вам понадобится охрана, сигнализация или видеонаблюдение. Следует также проверить возможность аварийного выхода для покупателей.

 

Документы

Большинство магазинов располагаются в стационарных постройках, которые являются объектами капитального строительства. Кроме того, помещение должно иметь документально подтвержденное коммерческое назначение. Проверить это можно при помощи выписки из ЕГРН и кадастрового паспорта. Далее необходимо в обязательном порядке затребовать у арендодателя выписку из ЕГРН, выписку из ЕГРП (на предмет ареста, залога объекта и т.д.) и кадастровый паспорт помещения, а также:

·        если арендодатель – физическое лицо: паспорт, ИНН и нотариальное согласие супруга на аренду (если объект приобретался в период брака);

·        если арендодатель – юридическое лицо: устав организации, учредительный договор, свидетельство о регистрации юридического лица, выписка ЕГРЮЛ, а также документы, подтверждающие полномочия директора (выписка из протокола, трудовой контракт) и доверенность на аренду от совладельцев компании (если они имеются).

 

Следует  проверить фактическую площадь и планировку объекта – она может не совпадать с указанной в технической документации, а это чревато штрафами от контролирующих организаций.

Только проверив все вышеперечисленное и выбрав идеальное помещение для бизнеса, следует приступать к составлению договора аренды.

 

 

 

 

Просмотров: 1463
11.12.2020 12:24


*КОММЕНТАРИИ

Вход


Войти через социальные сети:

Facebook    Vkontakte

или воспользоваться формой ниже


 
Последние новости
2021-01-22 15:43:29
Просмотров: 83
Комментариев: 0
2021-01-21 15:47:28
Просмотров: 145
Комментариев: 0
2021-01-18 19:04:00
Просмотров: 376
Комментариев: 0
2021-01-15 10:34:34
Просмотров: 475
Комментариев: 0
ТОП Новостей
2020-12-23 16:45:41
Просмотров: 715
Комментариев: 0
2021-01-11 15:34:28
Просмотров: 668
Комментариев: 0
2021-01-12 11:36:20
Просмотров: 643
Комментариев: 0
2021-01-13 17:25:14
Просмотров: 639
Комментариев: 0
Самое популярное
2020-12-23 16:45:41
Просмотров: 715
Комментариев: 0
2021-01-11 15:34:28
Просмотров: 668
Комментариев: 0
2021-01-12 11:36:20
Просмотров: 643
Комментариев: 0
2021-01-13 17:25:14
Просмотров: 639
Комментариев: 0

.