В Севастополе вскрыта схема незаконной сдачи в субаренду помещений, находящихся в городской собственности

Если вы – предприниматель и хотите открыть собственный бизнес, то перед вами обязательно встанет вопрос, где найти подходящее помещение. Наверное, вы могли бы обратиться в ДИЗО (Департамент имущественных и земельных отношений) города Севастополя, но вряд ли вам там смогут чем-либо помочь. Все более-менее пригодные объекты недвижимости уже кем-то заняты, и вы не попали в число этих счастливчиков.

Тогда вы можете обратиться во всевозможные агентства недвижимости и поискать там нужное вам помещение. Собственно говоря, мы так и решили сделать.

Нас сразу же заинтересовало помещение, расположенное по адресу: улица Павла Корчагина, дом 16, размещенное на авито.

«Сдается в долгосрочную аренду нежилое торгово-офисное помещение, расположенное по адресу Павла Корчагина 16 , общей площадью 226 м.кв. Мощность электроэнергии 50 кВт с возможностью увеличения. Имеются все коммуникации . Два отдельных входа. Первая линия отличный трафик, напротив новый густонаселенный район, инженерная школа, Динопарк .
Отлично подходит под
— Медицинский центр
— Продуктовый магазин
— Банк
— Большой видовой офис» . 

Попутно мы решили выяснить, кому принадлежит заинтересовавшее нас помещение. Оказалось, оно находится в собственности города Севастополя, в начале марта было передано в аренду ООО «Элит Бизнес Группа». Но уже 19 марта на Авито было размещено объявление о сдачи его в аренду за сумму в размере 271 тысяч в месяц, причём о том, что это будет «чёрная» субаренда (так как любая субаренда запрещена согласно Постановлению Правительства Севастополя, и это прописано в договоре аренды нежилого помещения) скромно умалчивается.

В Севастополе это не первый и не последний случай, когда арендатор городской собственности делает это не ради развития собственного бизнеса и удовлетворения спроса потребителей, а исключительно для того, чтобы получать разницу между тем, сколько ему заплатят субарендаторы, и суммой, которую ему нужно будет отдать городу.

Еще об одном таком же инциденте писал севастопольский журналист Александр Щербаков и «Политика у моря» (10.11.2020, 23.11.2020, 26.11.2020).

По его информации, подвальное помещение, арендованное ООО «Юринвест» без проведения конкурса, в нарушение действующего законодательства, сдаётся арендатором в субаренду под всевозможные увеселительные мероприятия, которые досаждают жильцам дома.

Итак, в результате проведённого мини-расследовани, мы выяснили, что в Севастополе реализуется следующая «чёрная» схема. Между ДИЗО, который распоряжается недвижимым городским имуществом и предпринимателями - представителями малого и среднего бизнеса, которые могли бы и хотели бы использовать это имущество, появляется прокладка в виде «официального арендатора», который без оформления договора субаренды с собственником пересдает арендуемые помещения третьим лицам с целью получения выгоды.

При этом, Инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости ДИЗО (и.о начальника Стоцкий Виктор Николаевич) никоим образом не реагирует на неоднократные обращения представителей общественности о нарушениях и, фактически, их покрывает.

Александр Соловьёв

Новости Севастополя